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哭了!交付不到5年变危房,清城美墅开发商同意退房款,不料…

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发表于 2020-11-9 15:28:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
因为使用劣质混凝土墙砖
五栋高层住宅交付不满五年就变成危房


从今年4月起
江苏公共•新闻频道连续报道了这起
发生在淮安清城美墅小区的事件


经过业主不断维权以及当地政府介入,开发商终于在今年9月启动退房程序:业主签退房协议后,支付50%的退房款;等到手续办完,再支付剩下的50%退房款。


然而近日,业主们再次向我们反映,说开发商没有兑现承诺,5成退房款变成了3成。


清城美墅位于淮安市经济开发区,2015年交付给业主。交付后一年多,小区五栋高层住宅陆续出现大面积开裂。2019年底,经江苏省建筑工程质量检测中心检测,这五栋高层住宅的主体结构安全性被鉴定为C级,也就是安全性不达标、影响整体承载。


检测报告指出,墙体开裂是因为这五栋高层住宅的墙砖掺杂了过量的石灰物质,特别是其中的氧化镁成分超标。

经过几个月的维权,开发商最终同意退房。

今年8月底,由当地政府工作人员组成的退房工作组,进驻清城美墅小区,和业主签退房协议。业主签完退房协议后,经当地法院确认并出具最终的退房调解书。


“调解书出了起七日之内,先付你50%退房款,先付一半,你收到一半后,十天之内腾空房屋,然后配合我们这边把房产注销,还有你的契税啊这些退还后,两个月之内付另外的50%。”当时,清城美墅退房工作组工作人员是这样告诉业主的。

首期退五成变退三成
业主质疑开发商诚信

按照当时的承诺,除了退房款,开发商还要支付装修补贴和租房过渡费。然而业主们反映,到了10月,开发商和工作组突然更改了退房协议:签完协议后只能先退30%退房款。


“当时签协议的时候他说,把这30%退房款拿到手以后一星期,20%的退房款就到位了,但是到现在遥遥无期。”清城美墅业主梁女士说。

据了解,自8月底启动退房到11月5日,244户业主只有43户签了退房协议。而且这43户中,还有17户连30%的首期退房款都没有拿到。

清城美墅业主丁先生:
一毛钱也没看到,没有下文了,过渡费也没有。

清城美墅业主傅先生:
说明开发商根本就没有钱,它资金链肯定是有问题的,或者说它对这个事情处理态度是有问题的!


开发商为什么突然变卦?后续还有没有能力支付退房款?11月5日中午,记者向退房工作组成员了解情况,对方拒绝接受采访。

住建局:
国资平台有望介入 保障退房工作

当天下午,记者来到了淮安市经济开发区管委会。住建局工作人员称,退房程序启动后,极少数业主签完退房协议后又反悔,不愿意再退房,导致业主和开发商之间互相不信任。

因此开发商降低了首期退房款,随后索性不愿意再支付退房款。

淮安市经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举:
这个是不太合理,我们后面会做好相互之间的协调工作,增加相互之间的信任。

不过陈科长坦承:开发商的资金链的确出了问题。接下来,开发区国资平台有望介入此事,筹措资金保障退房工作顺利完成。


淮安市经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举:
退出来的房屋也是一部分资产,开发商目前是准备用这部分资产去进行抵押、融资,然后继续推动后面的工作。在这个过程当中,如果出现了开发商资金能力不足的时候,我们开发区会帮它寻找担保,会推动这个事情继续往前走。

房屋安全隐患大
业主希望主管部门早介入

退房问题进展缓慢,受损房屋的情况也越来越糟糕。近两月来,单元楼内水泥、砖块掉落的情况时有发生。

清城美墅业主王女士:
哪晓得正好走到这位置,它从上面就这么一整块水泥。这么长,啪嗒就掉下来!

另外,由于墙体变形挤压,业主家的门窗也出了问题。

清城美墅业主张女士:
洗澡的时候,还是个女孩子,刚刚穿起睡衣跑到这地方,这玻璃就开始炸了,那个一块都掉下来了,一地都是玻璃渣子。当时要有人在这里面洗澡,浑身都是玻璃渣。


对此住建局方面表示,暂时还没有退房的业主,可以先行搬离


淮安市经济开发区住建局质监站质监科科长陈从举:
先行搬离可以享受补贴,搬离费用还是按照我们前一阵子调研的,12元钱每平方,补贴四个月。

不过,由于补贴标准偏低,目前只有两户业主选择先行搬离。

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发表于 2020-11-10 00:13:26 来自手机 | 显示全部楼层
当初为什么能验收过关???是否有权钱交易???建议纪委监察委进行调查!!!
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发表于 2020-11-9 20:08:26 来自手机 | 显示全部楼层
这个应该启动追责程序了吧?怎么验收过的?
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发表于 2020-11-9 18:39:07 来自手机 | 显示全部楼层
是谁验收合格的????
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发表于 2020-11-9 17:50:26 来自手机 | 显示全部楼层
这时候该出来管事的,全不讲话了,巨额的房差谁来负责,倒霉的永远是百姓!
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发表于 2020-11-9 15:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
最主要全部退了款的话,拿这点钱到哪里买呀
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发表于 2020-11-10 04:26:46 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-9 20:32:48 来自手机 | 显示全部楼层
其实很简单——按消法,退一赔三就行。关键消协以及法院,秉公执法、有法必依,为不为老百姓撑腰……
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发表于 2020-11-9 19:07:52 来自手机 | 显示全部楼层
楚一帆 发表于 2020-11-09 15:58
是的 周围都1万多房价

最好的办法就是原地原建回迁,
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发表于 2020-11-9 16:17:54 来自手机 | 显示全部楼层
关键周围房价涨称这个样子,唉。。老百姓真苦啊
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发表于 2020-11-9 15:41:25 来自手机 | 显示全部楼层
房子,也不是都会涨……
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发表于 2020-11-9 15:45:40 来自手机 | 显示全部楼层
上次成立那个一把手牵头组织的,看你们的了
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发表于 2020-11-9 15:51:17 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-9 15:51:21 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-9 15:51:34 | 显示全部楼层
如何是好
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发表于 2020-11-9 15:57:22 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-9 15:58:03 | 显示全部楼层
张若曦 发表于 2020-11-9 15:54
最主要全部退了款的话,拿这点钱到哪里买呀

是的 周围都1万多房价
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发表于 2020-11-9 16:51:25 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-9 19:35:37 来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2020-11-9 19:47:15 来自手机 | 显示全部楼层
房换房,换周边
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发表于 2020-11-9 21:04:44 来自手机 | 显示全部楼层
老百姓难  老百姓苦
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